【圆梦百强|先锋谱】张亚军：“人民币玩家”是怎样炼成的？

张亚军

　　张亚军是重庆区域的总会计师，身具财务开发双项技能，名副其实的“人民币玩家”。同时，他也是区域党总支组织委员兼龙玺台项目党支部书记，具有深厚的“人民基因”。
2018年初，在区域财务工作内外困顿的时期，张亚军从家乡山东远赴山城，开始了他在山城的“人民币玩家”修炼之路。凭借一身技能，他带领区域财务团队披荆斩棘，他个人也被评为公司2018年度“信和标兵”。
　　　　　　　　　　　　　　　　“人民币玩家”的核心技能
　　如果说每一位人物都有其独特的技能属性，那么作为“人民币玩家”的核心技能当然是玩转人民币啦！
　　区域公司成立初期，首要解决的是对外银行资源匮乏的问题。为此，张亚军积极推动公司领导与多家银行高层沟通回款事宜，1个月内跑遍重庆5大区县的中、农、工、建、交各大银行分行及20余个网点……
　　在多方的沟通交流下，2018年区域公司成功引进8大银行资源，为项目的回款工作提供了支持与保障，并在市场下行、各家银行收紧额度的情况下，为区域公司争取到数十亿的开发贷款授信额度。
　　值得一提的是，2019年3月以X%的利率谈成的农业银行开发贷提款，是公司所有开发贷款项目的最低利率，大大缓解了公司资金压力。
　　外部银行资源引进了，销售回款率能不能再上一步呢？他带着项目财务人员共同分析未回款的症结所在，从客户资料到银行流程，每一个细节都不放过。对内与营销部门做好配合，规范客户资料，对外与银行工作人员做好对接，最快按揭放款。
　　2018年12月，区域公司完成按揭500余件，甚至在“1231”当天，还取得了1000万的按揭放款，创下单月回款8个亿的回款速度！
　　“回笼资金强造血”是他2018年述职报告的标题，也正是他2018年工作的完美概括。
　　　　　　　　　　　　　　　　　“人民币玩家”的自我修养
　　张亚军的办公室，有一块专属的“系统任务公告栏”——一块瞩目的大黑板，上面罗列着他的近期“日常任务”，完成的画“√”，紧急的画“☆”。对于财务工作者而言，月初月中和月末，一季二季三四季，年初年中加年终，每一个“日常任务”都处在重要节点。
　　“一个通宵，我和军哥做完5套报表”，财务部的刘利斌回忆到。2018年夏天，正值财务年中决算的关键时期，区域公司人手紧缺，时间紧任务重，张亚军和刘利斌通宵奋战，终于赶在节点之前完成所有的报表编制。
　　事情一件件地做，问题一个个地解决，“我不会退，希望大家都能雄起！”他坚定着自己决心，也鼓励着大家一起奋勇坚持。不论是报表编制还是工作统筹，那段时间的工作就是这样亲力亲为一点一滴坚持过来的。在张亚军的带领下，区域公司的财务工作走过了最艰难的时期，迅速步入正轨。
　　做优日常工作，提升专业能力，这是“人民币玩家”的自我修养，更是一个专业优秀的团队迈进的方向。
　　　　　　　　　　　　　　　　　“人民币玩家”不止人民币
　　2019年开始，张亚军负责分管重庆区域公司财务与开发两个线条，“人民币玩家”开始了对一项全新技能的学习。
　　接管开发部伊始，他对这项工作知之甚少，于是，带着对全新领域的热情与探索，他运用所有空闲时间了解和学习报建政策与知识。
　　3月，中建·瑾和城三期首开在即，却面临缺少项目资本金而无法办理施工证的情况，张亚军充分运用“人民币玩家”熟悉财务流程的优势，紧急联系公司迅速处理费用缴纳事宜。
　　同时，他无视小腿骨折，“轻伤不下火线”，早出晚归，缠着绷带一瘸一拐奔走于建委、国土局等各个政府部门，力求在政策许可范围内，最大程度缩短报建时间。那段时间，政府相关领导及地产同行都对区域公司这位新上任的开发分管领导印象深刻，“你们亚军总的腿好了吗？”是张亚军的下属曹军海在后续报建过程中最常听见的话，甚至连市建委领导都会时常打趣“你们亚军总是用生命在取证啊！”
　　3月28日，区域公司成功取得中建·瑾和城三期预售许可证，同时也刷新了所有在渝房地产开发企业在重庆市建委与重庆市房管局合并后，取得预售许可证的最快速度。至此，“人民币玩家”张亚军一路披荆斩棘，成功点亮报建技能。
　　　　　　　　　　　　　　　　“人民币玩家”的人民基因
　　2018年8月，重庆区域党总支和龙玺台党支部成立，张亚军担任了党总支组织委员、纪检领导小组组员和龙玺台党支部书记。为提高项目党员的综合素质，他要求项目党员必须练好“三套基本功”，即“会做、会说、会写”。
　　学习之余，张亚军也非常注重实践。他的身上总是折射出一名年轻人特有的创新意识和务实精神，对遇到的难题，定是想方设法、竭尽所能予以解决。
　　2018年10月，中建·龙玺台首开在即，龙玺台党支部随即成立党员先锋队，鼓励项目党员牢固树立“一个支部一面旗帜，一个党员一份责任”的意识，克服工期紧、任务重、场地受限等困难，带领项目团队凝心聚力，迎难而上，助力首开。2018年底，重庆房地产市场遇冷，为了助力销售，他组织项目销售团队开展“超英杯”劳动竞赛，提升团队士气，为生产经营助力。2019年春节前夕，龙玺台党支部联合重庆市第一福利院，发起“缘起信和·爱心义卖”活动，树立敬老之风，促进社会文明，彰显了项目党支部的优良红色基因。
　　在他的带领下，项目党建品牌发挥了极大的引领作用，党风廉政氛围越来越浓厚。2018年项目党员民主评议时，张亚军全票获得优秀党员的评定。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　后记
　　不是没有困难，只是力争克服，不是没有挫折，只是始终坚守。这是张亚军的修炼之道。“钢是在烈火和急剧冷却里锻炼出来的，所以才能坚硬地什么也不怕。”不必去成为钢铁，但也要勇于去接受生活的淬炼。

编辑：何　苗　邱晓伟