不论困难，先干起来——湘中南报建工作纪实

刘小芳 

“天下大事必作于细,天下难事必作于易”，较真、认真蕴含的是一种标准，体现的是一种态度，折射的是一种境界。在产权工作十年的时间里，我也一直在积极主动的思考：如何把预售产权工作流程化？如何在“提质、提效”方面做出特色？我想用十年的工作经验告诉大家：产权线条的工作不是简单地办办证就行了，即使身处基础岗位，也可以大放异彩。

方法选对、事半功倍

2020年，我被调到湘中南天心片区，与另一个同事负责片区的9个项目预售、产权登记工作。偌大的工作量并没有吓倒我，反而激发了我的斗志：不为失败找借口，只为成功找方法。全面梳理过各个项目的预售产权工作后，我们采取“搬石头”工作法——最难的工作先做：中建钰和城为该片区的重点在售项目，其预售证、预告抵押登记业务量大，是我们工作中的重中之中。中建江山壹号是遗留问题最多的尾盘项目，我们采取预告登记工作不过周的原则批量处理，遗留问题分步走的原则逐步化解；另外中建嘉和城、中建凤凰台、中建芙蓉嘉苑、和苑等老项目都仅乘少量产权办证工作，故我们采取累计批量的处理的方法来解决。方法选对，事半功倍，故我们接手该片区工作以来，备案及时率100%，同时保证了零投诉，零逾期的佳绩。为公司回款工作提供了坚强后盾。

持之以恒，提高创效

在长沙测绘试行“三测合一”的政策改革下，为保可售，争利润，我努力协调测绘部门，点对点对各项有细微差异的地方进行修正，以确保销售面积与测绘面积、设计面积保持一致，合法合规地保证了项目价值最大化。

                 不惧困难，勇往前直

产权登记工作，在整个地产项目开发运营流程的最尾端，也是报建工作最后被政府整盘“复核”阶段。如果前期报建没有合理合规，该项目产登记工作中便会“暴雷”。在中建江山壹号11-16栋的栋证登记中，该项目从2019年开始办理，因部分户型面积差异较大，登记资料久远不全，导致产权登记办法一直无法确权。2020年我接收该项工作后，多次在城建档案馆借调该栋号报建资料，补齐不完整的产权资料，在与权籍处、不动产审批处，多次沟通下，于2021年8月20日完成中建江山壹号别墅不动产首次登记工作，避免了别墅客户因无法确权引起的法律纠纷，为维护公司品牌形象舔砖加瓦。

“把简单的事做好就是不简单,把平凡的事做好就是不平凡。”项目预售、产权管理工作是一份平凡的工作，便若能坚守认真专注、兢兢业业的工作态度，便能成就不平凡的自己。（文/刘小芳）