攻坚克难玉汝于成
——中建万怡酒店消防验收工作纪实

客房消防测试

6月28日，下午5点，机关发展管理部经理葛璐在公司微信群里发布了一条简短信息：中建万怡酒店万豪消防验收一次性通过，亚太消防总监给予98的高分！
　　顿时，群内一片“鲜花爆竹”，齐声喝彩。在这热烈鼓舞的氛围中，公司常务副总经理（主持工作）张金玉也不禁感慨：万怡是我们的第一个酒店，虽然历经千辛万苦，但终于胜利收官！
　　是啊，终于到这一刻，实在是期待太久！
　　万豪消防验收的顺利通过，意味着横亘在通往正式营业大道上的最后一块、也是最大一块巨石被彻底击碎，酒店也将以他惯有的高快速度开向前方，从此红红火火。

两道验收史上最难！

　　消防破石之路，颇为艰坷，在公司发展史上，无疑是最难的一次。
　　它的难，首先便出在酒店自身：作为最高级的业态，可谓精装面广、包罗各象，系统齐全、交杂其间，工作量巨大。而消防验收，又是一个系统工程，几乎包含了各专业所有工程量，不单要求完成，还须能联动有机统一起来！巨大工作量之下，现场工程师却只有6位，每人将担负通常状态2—3倍的工作量。
　　试想万怡酒店精装修建筑面积共近两万五千平方，其中客房260套、功能房百余间，各个面展开来，面积又将增加几番；每个面又穿插了数种管线，装潢了数种材料，点缀了数个点位……而对于机电，也有消防报警、防排烟、灭火几大消防系统，除此之外，还有厨房、热水、楼宇、信息发布等系统，各大系统都涉及繁多的设备、管线、点位……更为关键的是，在这背后，是数十家单位的协调！
　　与一般住宅、商业业态不同，酒店的消防验收，有两道坎：本地消防标准验收一道，万豪消防标准验收一道。万豪标准，更贴近酒店业态，更显严苛。按酒管方拟定的移交程序，试营业前八周需开始，后勤办公区先进行，但前提是必须先过本地消防。
　　“先斩本地、再过万豪！”这一通往营业的必由之路，自中建万怡酒店工程小组2016年年底攻艰克难完成竣工验收还未做喘息之时，甫一提上日程，便已显迫在眉睫了。

五迎消防，屡困屡战

　　第一次迎检本地消防，是在1月19日，小年前夕——去年小年夜，酒店主楼封顶，前后一年，经历何多！变幻何多！
　　不像住宅，酒店的消防验收，大家都无经验，也没太多底气。但酒店小组是坚定了决心，要在年前冲一把。正如项目负责人王伟斩钉截铁地说：“冲，必须冲，冲关成功最好；只有冲一把，才能真正摸底，也只有冲一把，才能早做准备，部署好年后工作！”
　　目标既已树立，立即多面执行。一面是现场，彼时虽已竣工验收，但仍有庞大的收尾整改工作量尚在进行，难点在于时间点刚好处于年关，一是材料组织困难，比如木饰面、墙纸、厨房设备等，都是人主观急求不来的；二是部分工人回乡情切，心思动荡。
　　主抓精装工作的黄德聪已多次出差蹲点外地厂家，上下沟通材料问题；主抓机电工作的李敏林——也是本地消防验收工作主负责人，主动出击，思想问题、执行结果两手抓，一边不断鼓动各施工单位项目经理稳住劳务，一边排查问题、分派任务、清点人数、跟进结果；每每开进度协调会，都是情之切切，言之朗朗。正是在这种气势下，各单位项目经理高度重视，紧张动员起来；各管理人员，不论甲方乙方监理，也都是严阵以待，与工人一道，忙至半夜难休。一面是外围，开发部负责人张佳琳勤跑消防支队，不断做沟通工作。一面是项目公司负责人、公司领导，坐镇后方，不断打强心剂：一有问题，一经上报，便立马给足资源解决。
　　然而，工作量实在太大，“冲关”，终究未能成功，但至少已理清方向：作为酒店业态，本身是消防支队的重要项目，是高层领导直接心系关注的；当前消防验收的大环境，也较往日大为严格，容不得半点马虎；整个验收，绝不是理所当然能一次性过的，它的常态便是一个反复持续的过程，复验、检查，有如调试，是必将来来回回好几次的——消防支队前后共来现场五次。
　　整个过程，但凡有一个踏步漏项踩空，就得摔下重头来过；必须按时走出，不然游戏结束；试想难度何其之高、压力何其之大！
　　而这份压力，笼罩在该项目参与者的每一个人头上。项目公司负责人冯朝阳甚至经常半夜，都不忘从几个紧张项目里抽身驱车来现场查看；难得的是，即便身处这样的最艰难阶段，也坚持乐观。曾打趣到：在这段时间里，在项目坚持了数月的每日进度协调例会上，在与众单位的排忧解难中，竟也学会了革命的抽烟“恶习”！困境与乐观交织，深深影响着整个团队的氛围。
　　方向清晰了，剩下的便在于尽快走出困境之井。精装修、土建防火封堵、防火门、安全疏散、消防车道、各消防系统、消防联动等，均有大量收尾整改工作，收尾整改之难，甚于大干快上；即便是卫生清理，都近似一件没完没了的浩大工程，身兼安保、保洁、客房精装整改的刘少贤，为此简直操碎了心……好在大家思想统一，工作方法也是现成的三板斧：每日例会明确问题、统筹安排摊派任务、对照计划跟进结果；如此，工作才得以不断向前推进。
　　项目一如既往的赶工，现场工程师们日复一日的加班，已是常态，多说了，倒显得近乎文章的重复累赘。煎熬而奋勇的时间走至4月底，终于等到尘埃落定，项目团队取得了本地消防验收正式文件，解锁下一道魔鬼闯关之门！

两百个点位九百个故障！

　　万豪消防验收的严苛，是酒店小组早有耳闻的。“点对点测试、模拟仿真测试、不可描述的外裔消防总监”……听上去，就没那么容易对付。果然，5月初酒管消防顾问来现场，提出了一系列问题。这些问题，原因主要出于前期的审图阶段，在于机电顾问公司的缺位，给现场带来的主要难题，便是增加及变更了两百多个消防点位！
　　要解决这些难题，首先得重出方案、审图确认。此时，李敏林已转去信和城住宅项目了，杨新辉、陈明接棒。出图、审图、确认、整改、调试、验收，每一环节，都有难预料的点，都没十足的把握；况且在这期间，还得同步进行精装、厨房、热水、楼宇等各项收尾整改工作……看起来，时间怎么样都不站我们这边！施工单位都已先耐不住性子了，颇流露出人困马乏的状态。
　　正是这时，公司工程分管领导聂孟军出面，亲自坐镇指导，要求所有人员坚定目标，稳住士气，再而与众单位商讨研究，梳理问题，并统一思想。一面加紧出图审图，一面抢抓这时间空当，准备好各材料，包括消防及精装需做恢复的材料；一面同步解决好厨房、热水等其他专业问题；最重要的一面，是准备好一切必要的消防验收前置工作，争取正式验收时一步到位！为保障工作有效落实，公司总部重点关注，还派了专员督导。
　　时间，依然煎熬而奋勇，终于走至6月。各工作按既定方向艰难但有序地行进着。点位变更方案已确认，工人们在精装已完成的逼仄吊顶里来回穿线，难度可谓极大。不慎造成精装破坏的，还得修补；虽早做了准备，但仍十分麻烦，比如，石膏板吊顶哪怕坏了一小点，都得花好几天时间分几个工序修补好。比这更麻烦的是，点位的增加及变更，造成消防故障点暴增至900+，并且不断有新增；可时间已所剩无几了啊！这好比在考试的最后2分钟，发现填错了答题卡！
　　“救，必须加急救”。素有项目委员长之称的局安装公司项目负责人谢建军，在最后关头长时间蹲守在消控室里，督促编程调试，有几晚甚至没怎么合过眼；陪着他的，还有机电工程师陈明。
　　功不唐捐，当正式验收时，故障点最终已降为了1个！谢建军无限感慨地发了条文：20天时间，从900个故障点，另新增300个点，排除到只剩下1个；可以说短短2天内等于重新做了一个消防报警系统；事实证明，局安装公司是一只善打硬战的专业公司，项目部是一个顶得住的团队！

九十八高分，一把过点赞！

　　当制造的烟雾还未散去，最后一次因测试启动的消防报警尚未关停，万豪消防总监脸上早已泛起满意之情；伴随他那独特的美籍印度裔黝黑皮肤一笑成弧，酒店小组紧绷着的神经也渐渐缓和。直至他随后表示可以打98的高分时，大家终于欣喜肆意。
　　这一刻，终于，来临！因过长的迎检战线及过大的进度压力郁积而成的情绪，终于在此时找到一个完满的宣泄口！酒店总经理何庆诚先生也拍手称赞，表示一次性通过验收实属难得，此前他见证过的该消防总监验收另一个酒店项目，便是两次才过的，前后拉开好长一段时间整改调试。
　　其实，这份难得，并不是偶得的，而是靠群智、魄力、韧劲赢取的。在正式消防验收前，由杨新辉牵头先后两次邀请了万豪消防顾问于现场指导，对照万豪标准实打实地进行了测试；安装、厨房、防火门单位，即便在验收前夜，也还在做着自检工作，再三确认无误。
　　消防凶猛，暗流涌动；谁能想，精美的饰面之下，暗藏着庞杂的机电各类管线；谁能想，繁华的酒店背后，曾有数段艰辛历程；谁能想，浅短的文章及单薄数字之外，又有多少不为人知的奋斗？正如奔腾的暗流终有出口，正如煎熬而奋勇的时间终会给出结果，所有的用心与努力，也将终有回报：攻坚克难，玉汝于成！

（责任编辑：万建兰）